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IHR IMMOBILIENMAKLER
IN PFAFFENHOFEN FÜR DEN HAUSVERKAUF

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Sie möchten Ihr Haus in Pfaffenhofen verkaufen?

Wir bewerten, positionieren und verkaufen Häuser in Pfaffenhofen und der Region seit über 15 Jahren.

Benny Sommer ist Ihr Immobilienmakler in Pfaffenhofen an der Ilm wenn es um den Hausverkauf geht. Wir begleiten Eigentümer in der Stadt und im Landkreis von der persönlichen Hausbewertung bis zum finalen Verkauf.

Zu unserem Verkaufssystem gehört eine einwöchige Pre-Sale-Phase: Das vorbereitete Haus wird zunächst passenden, persönlich vorqualifizierten Interessenten aus seiner Käuferdatenbank vorgestellt. Findet sich kein geeigneter Käufer, folgt die öffentliche Vermarktung.

Haus bewerten
Haus verkaufen
Käuferdatenbank und Pre-Sale

Vielleicht sucht jemand genau Ihr Haus?

In unserer Käuferdatenbank sind vorqualifizierte Interessenten mit konkreten Vorstellungen zu Lage, Hausart und Budget vorgemerkt. Teilen Sie uns die wichtigsten Eckdaten Ihres Hauses mit. Wir gleichen sie persönlich mit aktuellen Suchprofilen ab und prüfen, ob bereits passende Kaufinteressenten vorhanden sind.
in Käuferdatenbank eintragen
Wer hilft mir beim Haus verkaufen?

Ein Hausverkauf wirft viele Fragen auf

Vielleicht planen Sie einen Umzug, haben ein Haus geerbt oder möchten sich verkleinern. 
Neben der Entscheidung für den Verkauf stehen plötzlich viele praktische Fragen im Raum.

  • Was ist mein Haus wert und welcher Angebotspreis ist sinnvoll?
  • Was muss ich vor dem Verkaufsstart vorbereiten? Welche Dokumente benötige ich?
  • Wie finde ich Interessenten, deren Vorstellungen und Budget zu meinem Haus passen?
  • Wie viel Zeit kosten mich Anfragen, Besichtigungen und Abstimmungen?
  • Wie geht es weiter, wenn sich zunächst kein Käufer findet?
Wir klären mit Ihnen die nächsten Schritte

Im persönlichen Gespräch schauen wir uns Ihre Situation an: Was möchten Sie erreichen? Welcher Zeitplan passt zu Ihnen? Und welche Voraussetzungen bringt Ihr Haus mit?

Darauf bauen wir die Bewertung und Verkaufsstrategie auf. Wir kümmern uns um die Vorbereitung der Vermarktung, sprechen passende Kaufinteressenten an und organisieren die Besichtigungen. Wichtige Entscheidungen stimmen wir mit Ihnen ab.

Mit Benny Sommer haben Sie einen festen Ansprechpartner, der Ihre Fragen beantwortet und Sie bis zur Übergabe begleitet.

Qualität. Exklusivität. Geschwindigkeit.

Wir präsentieren Ihr Haus hochwertig und stellen es passenden Käufern zuerst vor. Mit einer exklusiven Pre-Sale-Phase, klaren Abläufen und persönlicher Betreuung bringen wir Ihren Hausverkauf voran.

hausverkauf persönlich besprechen
Ihr Spezialist für den Hausverkauf in Pfaffenhofen

Warum wir ausschließlich Häuser verkaufen

Das ganze Haus im Blick

Wir betrachten Grundriss, Bausubstanz, Grundstück und Ausstattung gemeinsam. So werden die Stärken Ihres Hauses ebenso sichtbar wie Punkte, die Käufer bei ihrer Entscheidung berücksichtigen müssen.

Käufer, deren Suche passt

Wir gleichen Lage, Platzbedarf, Budget und Kaufzeitpunkt mit Ihrem Haus ab. Entscheidend ist, ob das Angebot zu den Vorstellungen und Möglichkeiten der Interessenten passt.

Eine Strategie für Ihr Haus

Wir stimmen Angebotspreis, Präsentation und Vermarktungsweg auf Ihr Haus und Ihre Verkaufsziele ab. Dabei besprechen wir mit Ihnen, welche Schritte sinnvoll sind und warum.

Anstatt wie die meisten Makler alles anzubieten, haben wir uns auf den Verkauf von Häusern spezialisiert.

Beim Hausverkauf zählt das Zusammenspiel von Gebäude, Grundstück und Lage. Wie ist das Haus aufgeteilt? Was wurde modernisiert? Welche Investitionen stehen an? Und zu welchen Käufern passt es? Genau darauf richten wir unsere Bewertung und Vermarktung aus.

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Haus verkaufen
In 6 Schritten zum finalen Verkauf

SO VERKAUFEN WIR IHR HAUS

Von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe begleiten wir Ihren Hausverkauf Schritt für Schritt. Wir übernehmen die Organisation, halten Sie auf dem Laufenden und stimmen wichtige Entscheidungen persönlich mit Ihnen ab.

1. Persönlich
kennenlernen

Wir sprechen über Ihr Haus, Ihre Situation und Ihre Vorstellungen. Dabei klären wir den gewünschten Verkaufszeitpunkt, beantworten Ihre ersten Fragen und besprechen, welche nächsten Schritte für Sie sinnvoll sind.

3. Verkauf
vorbereiten

Wir besichtigen Ihr Haus persönlich und ordnen seine Eigenschaften in den regionalen Markt ein. Auf dieser Grundlage erläutern wir Ihnen unsere Werteinschätzung und entwickeln gemeinsam den Angebotspreis und die Verkaufsstrategie.

3. Verkauf
vorbereiten

Wir stellen die erforderlichen Unterlagen zusammen und bereiten Fotos, Grundrisse und Exposé auf. So erhält Ihr Haus eine professionelle Präsentation, die seine Besonderheiten zeigt und Kaufinteressenten die wichtigsten Informationen liefert.

4. Eine Woche
Pre-Sale

Eine Woche lang stellen wir Ihr vorbereitetes Haus gezielt passenden, vorqualifizierten Interessenten aus unserer Käuferdatenbank vor. Bereits in dieser exklusiven Phase können erste Rückmeldungen und Besichtigungen stattfinden, ohne das Haus öffentlich anzubieten.

5. Bei Bedarf
veröffentlichen

Findet sich während der Pre-Sale-Phase kein geeigneter Käufer, folgt die öffentliche Vermarktung über Immobilienportale und weitere passende Kanäle. Wir betreuen die Anfragen, organisieren Besichtigungen und besprechen die Rückmeldungen mit Ihnen.

6. Verkauf
und Übergabe

Wir begleiten die Verhandlungen und koordinieren die Kaufvertragsvorbereitung mit dem Notariat. Auch beim Notartermin und der anschließenden Hausübergabe stehen wir Ihnen zur Seite und stimmen die erforderlichen Schritte mit Ihnen ab.
Unsere aktuelle Top-Häuser

AKTUELLE HÄUSER ZUM KAUF

*Wohnen mit Hausgefühl* Außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Kamin und Designküche

  • Ort: 85276 Pfaffenhofen an der Ilm
  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: ca. 80 m²

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  • Ort: 85276 Pfaffenhofen an der Ilm
  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: ca. 80 m²

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  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: ca. 80 m²

Alle Häuser ansehen
Benny Sommer – Der Hausmakler

IHR ANSPRECHPARTNER BEIM HAUSVERKAUF

Ein Hausverkauf verändert oft mehr als die Wohnsituation. Es geht um Erinnerungen, Zukunftspläne und Entscheidungen, die gut überlegt sein wollen. Deshalb nehmen wir uns Zeit, Ihre Situation zu verstehen und die Möglichkeiten mit Ihnen zu besprechen.

Benny Sommer ist Ihr persönlicher Ansprechpartner von der ersten Bewertung bis zur Übergabe. Er erläutert die Verkaufsstrategie, bespricht Rückmeldungen von Interessenten mit Ihnen und begleitet die nächsten Schritte. Die Spezialisierung auf Häuser prägt dabei seine tägliche Arbeit.

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In 6 Schritten zum finalen Verkauf

FAQ – HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN

Welche Häuser kann ich mit Benny Sommer verkaufen?

Unser Angebot richtet sich an Eigentümer, die ein Haus verkaufen möchten. Auch bei älteren, geerbten oder sanierungsbedürftigen Häusern besprechen wir die Möglichkeiten einer Vermarktung. Ob Ihr Haus und sein Standort zu unserem Tätigkeitsbereich passen, klären wir im Erstgespräch.

Gibt es bereits einen Käufer für mein Haus?
Das können wir erst nach dem Kennenlernen Ihres Hauses und dem Abgleich mit aktuellen Suchprofilen einschätzen. Die Käuferdatenbank eröffnet die Möglichkeit, frühzeitig passende Interessenten anzusprechen. Sie ist keine Garantie, dass bereits ein Käufer für Ihr Haus vorhanden ist.
Wie lange dauert die Pre-Sale-Phase?
Die Pre-Sale-Phase dauert eine Woche und beginnt, sobald Ihr Haus für die Vermarktung vorbereitet ist. In dieser Zeit erhalten passende Suchkunden das Angebot und können ihr Interesse bekunden. Ein abgeschlossener Verkauf innerhalb dieser Woche wird nicht zugesagt.
Was passiert, wenn sich im Pre-Sale kein Käufer findet?
Dann folgt die öffentliche Vermarktung über Immobilienportale und weitere geeignete Kanäle. Wir betreuen die eingehenden Anfragen, organisieren Besichtigungen und besprechen die Rückmeldungen mit Ihnen.
Was bedeutet „vorqualifizierte Kaufinteressenten“?
Wir sprechen mit Interessenten über die gewünschte Lage, die Anforderungen an das Haus, ihr Budget und den geplanten Kaufzeitpunkt. Eine Finanzierungsbestätigung gehört zur Vorqualifizierung. Sie ersetzt jedoch nicht die endgültige Zusage der Bank für den Kauf Ihres konkreten Hauses.
Wie wird der Wert meines Hauses ermittelt?
Wir berücksichtigen Lage, Grundstück, Wohnfläche, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Ausstattung, Energieeffizienz und die aktuelle Nachfrage. Eine persönliche Besichtigung hilft, diese Faktoren einzuordnen. Die Bewertung bildet die Grundlage für unsere Empfehlung zum Angebotspreis.
Welche Angaben benötigen Sie für ein erstes Gespräch?
Hilfreich sind der Ort des Hauses, das ungefähre Baujahr, die Wohnfläche, die Grundstücksgröße und Ihr gewünschter Verkaufszeitpunkt. Wenn Ihnen noch Angaben oder Unterlagen fehlen, können wir diese im weiteren Verlauf ergänzen.
Was kostet der Hausverkauf mit Benny Sommer?
Die Maklerprovision und mögliche weitere Kosten besprechen wir vor der Beauftragung mit Ihnen. So wissen Sie, welche Leistungen vereinbart werden und welche Konditionen dafür gelten.

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